自有公寓办民宿可以，但住宅性质须先"住改商"：①取得同栋楼半数以上业主签字，再到社区开具《住所（经营场所）登记表》；②备齐身份证、房产证（无证可用购房合同+竣工验收备案表）；③执照经营范围写"住宿服务"，出照后还需公安特种行业许可和消防检查。长沙九地会计可代办执照及地址方案，费用直接咨询我们。以长沙市场监管、公安最新口径为准。