看不动产权证"用途"栏：商业、商用、办公、工业算商用；住宅属非商用，须办住改商，即同栋半数以上业主签字加社区居委会出具住所登记表。餐饮须办食品经营许可证并接受实地核查，选址必须是商用、有独立房号，不能用户网店或集群地址，还要预留排烟、消防核查空间。具体以长沙市场监管部门最新口径为准，地址能否用可先让长沙九地会计帮你核。