一般不能直接用，集体产权证属住宅或集体性质，原则上注册地址须为商业、商用、办公、工业等产权。长沙实操走"住改商"：①取得同栋楼半数以上业主签字同意；②到社区居委会或业委会开具《住所（经营场所）登记表》；③备好租赁合同、产权证明、房东身份证。能否通过以长沙市场监管部门最新口径为准，长沙九地会计可协助准备材料。