住宅可以注册，但须先办住改商：①同栋楼半数以上业主签字（严管区域要全体）；②持签字表到社区居委会开《住所（经营场所）登记表》。房产材料：房产证原件照片；无产权证用购房合同加竣工验收备案表；房东身份证正反面照片，房东是老板本人即用其身份证。长沙九地会计可代办，以长沙市场监管最新口径为准。