可以，但必须先办"住改商"审批，未审批的纯住宅不能直接登记。①取得同栋楼半数以上业主签字同意，管理严格的小区可能要求全体签字；②持签字表到房屋所在地社区居委会或业委会开具《住所（经营场所）登记表》；③连同产权证明、租赁合同一并提交。自有房产无需租赁合同，交产权证明即可。长沙九地会计可代办，具体以长沙市场监管部门最新口径为准。