需要先办"住改商"审批。①取得同一栋楼半数以上业主签字同意（管理严格的小区可能要全体签字）；②到房屋所在地社区居委会或业委会开具《住所（经营场所）登记表》；③备好法人、股东、监事身份证正反面照片和实名手机号，在湖南省企业登记全程电子化系统提交。长沙九地会计可全程代办，费用直接咨询我们。