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资质办理住宅可以注册，走"住改商"审批即可。①取得同栋楼半数以上业主签字同意；②到房屋所在地社区居委会或业委会开《住所（经营场所）登记表》；③提交租赁合同、房产证（无证可用购房合同加竣工验收备案表）、房东身份证办照。若邻居签字拿不下来，可改用长沙九地会计的挂靠地址，无需商业房产证。
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