可以，但必须先办"住改商"审批。①取得同一栋楼半数以上业主签字同意，部分区域要求全体签字；②持签字表到房屋所在地社区居委会或业委会，开具《住所（经营场所）登记表》。住宅产权性质非商业，原则上不能直接登记，住改商是合规通道。流程不熟可让长沙九地会计协助办理，以长沙市场监管部门最新口径为准。