住宅原则上不能直接登记，须先办"住改商"：①取得同一栋楼半数以上业主签字同意；②到房屋所在地社区居委会或业委会开具《住所（经营场所）登记表》，随注册材料一并提交。也可改用商业、办公等性质的地址。注意个体户自2026年起已不能用集群地址，必须有真实实体经营地址。长沙九地会计可协助准备材料或匹配合规地址，费用直接咨询我们。以长沙市场监管部门最新口径为准。